農地を売りたい方へ

 みやぎ農業振興公社は,農地を買い入れ,借り入れ,その農地を拡大農家へ売り渡し,又は貸し付ける公的組織です。

「どんな農地でもいいの?」

1 市町村が定めている農用地区域内の「農地」,「農業用施設用地」,「未墾地」です。
2 優良な農地であること,市町村の農家の育成に役立てることができる農地であるかも要件になります。

「いくらで買ってくれるの?」

その地域の標準的な取引価格(近傍価格)を基礎とし,その農地の条件などを加味して価格を決定します。

「どんなメリットがあるの?」

1 譲渡所得が800万円まで特別控除されます。
2 公社と協議を行い,公社の買い入れが特に必要と認められた場合は,1500万円まで特別控除されます。(買入協議制度といいます。)
3 公社を通じての売買の場合,登記手続など面倒な手続きは,公社,市町村農業委員会が行います。
4 公社は農業者年金上の適格な第3者として位置づけられているので,公社に売り渡した時点で経営移譲年金の受給資格が付与されます。

「手続は?」

 農地の権利移動(売買)には,農業委員会(または県)の許可が必要となりますので,農業委員会の窓口で手続を行います。

 まずは市町村農業委員会・公社に相談してみましょう。農地のプロフェッショナルがあなたのお手伝いをしてくれます。

 

☆特例事業の規程等についてはこちらをクリックしてください。
農業基盤の強化の促進に関する基本方針(県)
農地中間管理機構の特例に関する規程(機構)

 
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お問い合わせ先

担い手育成・総務部 農地集積班まで
TEL:022-275-9192