宮城県農業公社は、農地を買入れ、借り入れ、その農地を拡大農家へ売り渡す、又は貸付ける公的組織です。

「どんな農地でもいいの？」

農業公社が買い入れる農地は、

1. 市町村が定めている農用地区域内の「農地」、「農業用施設用地」、「未墾地」です。
2. 優良な農地であること、市町村の農家の育成に役立てることができる農地であるかも要件になります。

「いくらで買ってくれるの？」

その地域の標準的な取引価格（近傍価格）を基礎とし、その農地の条件などを加味して価格を決定します。

「どんなメリットがあるの？」

農業公社が買い入れる農地は、

1. 譲渡所得税が800万円まで特別控除されます。（通常は100万円までです。）
2. 農業公社と協議を行い、公社の買い入れが特に必要と認められた場合は、1500万円まで特別控除されます。（買入協議制度といいます。）
3. 土地代金は公社がすぐにお支払いします。
4. 農業公社を通じての売買の場合、登記手続など面倒な手続きは、農業公社、市町村農業委員会が行います。
5. 農業公社は農業者年金上の適格な第3者として位置づけられているので、農業公社に売渡した時点で経営移譲年金の受給資格が付与されます。

「手続は・・・」

農地の権利移動（売買・賃貸借）には、農業委員会（または県）の許可が必要となりますので、農業委員会の窓口で手続を行います。
まずは市町村農業委員会・宮城県農業公社に相談してみましょう。農地のプロフェッショナルがあなたのお手伝いをしてくれるはずですよ。